TERRAS DE SÃO CHICO

Área de terras em São Francisco de Paula com localização privilegiada e diferenciada.

Frente para a rodovia RS-235, no km 64, que liga Canela a São Francisco, com extensão de 856,86 m. A distância de cada município fica em torno de 15 km, por rodovia asfaltada. Possui também divisa ao fundo para a estrada vicinal de Linha São Paulo, que liga ao município de Três Coroas ( 30 km) e Canela, estrada de chão. Esse fato permite ao proprietário, futuro desmembramento se assim o desejar.

Aproximadamente 40% de campo limpo, sem pedras, circulável por automóvel, com topografia suave e 60% de mata nativa de araucárias, com cascata, produção de pinhão, xaxins, trilhas ecológicas de acesso a pé, cavalos ou veículos 4x4. Excelente vista frontal, lateral e pelos fundos. Na frente, visualiza-se a cidade de São Francisco, pela lateral vasta vista das propriedades em torno e no fundo linda vista para o vale do Morro Canastra, referência em alpinismo. Área excelente para lazer, criação de gado, ovelhas, equinos, abelhas, para vinícolas ou para empreendimentos turísticos, pela proximidade com o já implantado Parque de Flores Matria e ao anunciado resort Grenal. Também fica a uns 5 km da entrada da Barragem do Salto, que possui clube náutico. Além disso, pela ótima posição solar, possibilita implantação de usina geradora.

Área cercada e georreferenciada. Não há edificações. Pela frente, na rodovia, passa rede trifásica e pela lateral da Linha São Paulo, rede monofásica.

Há viabilidade de aceitar até 30% do valor em imóveis comerciais ou apartamentos residenciais na grande Porto Alegre, Gramado e Canela, devidamente regularizados e sem restrições, sob análise do vendedor.

Região em franca valorização.